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Thursday, 29 November 2018

美国的新一线城市对美国年轻人产生强烈的“虹吸效应”


近日,美国经纪人协会报告指出,美国的千禧一代更喜欢发达的二线城市。在排名中,奥斯丁、西雅图、华盛顿、丹佛、明尼阿波里斯市、盐湖城、波特兰、罗列市、奥格登以及查尔斯顿分别位列前十名。位居首位的德克萨斯州首府奥斯丁千禧人口迁入比例高达29.4%。一方面,奥斯丁享有“世界现场音乐之都”的美誉,也是美国的“硅丘”,在半导体和计算机产业方面发展迅速。另一方面,奥斯丁的住房成本远低于硅谷,因此吸引了大批高科技人才和企业。FREESCALE和戴尔公司的总部就位于奥斯丁,其他很多全球知名的互联网科技企业如IBM,苹果,谷歌,英特尔,思科等公司在当地设有分部。位居次席的是西雅图,它由于就业增长强劲和住房价格平稳吸引了大量的千禧一代,这部分人口迁入比例高达29%。中国的发展轨迹和美国有相似之处。2017年初,武汉开启人才引进政策,自此全国已陆续有近六十个城市出台了人才引进的政策,包括落户、租房/购房补贴、生活补助和创业补贴等等,吸引了大量年轻人。2018年,高达40.2%的应届毕业生倾向就职于新一线城市,而对北上广深一线城市的就业期望从2014年的48.4%急剧下降至2018年的27.4%。实际上,从2013-2017年,北京的住宅价格增长了77%,深圳的价格增长了152%,令年轻人不堪重负。而同期杭州房价上涨不到30%,成都房价相对稳定(2017年深圳的房价是成都的5.8倍)。

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