越来越多的中国购房者决定不再归还房贷

—28/07/2022

越来越多的中国房产主决定不再还房贷了。这是今天法国世界报的一个重点标题。文章说，这对银行来说是风险，让政府方面发愁。

世界报的文章举了一个例子。郑州的工程师张先生买了一套143元万的房子。四年来他每个月都还贷5800元。可是建房工程在2019年年底就停了下来。他曾经和其他的房产主一起到开发商的办公室前抗议，去地方政府那里抗议。但都没什么用。后来，看到江西景德镇的一群房产主决定不再还贷，张先生也就没什么好犹豫的了。在房产主的微信社群里， 大家一致同意加入不还贷的运动。张先生说，没别的办法了。到政府那里给自己维权， 没有用。不再还贷，这是唯一的办法。法国世界报说，这个办法还真有用。不还房贷运动就像星星之火，燎原开来。2020年初的时候，因为房地产危机引发的不还房贷的案子只有几千例，现在在91座城市，已经有300个房产主群体宣布中止还贷。这对地方银行来说是个风险。根据中国各地银行的统计，目前碰到的房产主停止还房贷的这笔金额是21亿元人民币。但是，中国一家投资银行GT证券估计，可能受到威胁的总金额是20000亿元人民币。那这笔钱造成的危机会威胁到中国金融体系吗？ 世界报说，可能还不至于。因为中国政府控制着金融体系，在必要的情况下可以注入现金。但是中国政府对房产主停还房贷的问题相当重视，迅速采取行动。7月25日， 中国房地产商看到他们的股价回升了， 因为之前有消息说中国要设立一个挽救房地产的基金。三天前，中国总理李克强呼吁采取措施鼓励房地产市场平稳健康发展， 提出公共资金的议题。根据彭博社的报道，这笔钱已经有800亿元人民币，以后可能会追加到2000亿或3000亿元，主要是用来帮助停工的房地产项目能够完成建设。法国世界报说，光房地产一个产业，就在中国的经济增长里占四分之一。现在中国房地产的危机是中国政府自己采取的措施所产生的后果：中国政府看到一些地区的房地产业负债超标，决定限制他们向银行贷款。结果恒大集团还不了债了，总金额预计在2800亿欧元。这笔债务是从银行，投资商，供应商那里借来的，现在恒大没办法还了。所以在中国全国境内有几百个房地产项目就停建了。法国世界报说，就算房产主停还房贷的规模有限，但是这给人们对开发商的信心更进一步地造成了打击。香港恒生银行地中国首席经济学家王丹说，这种没信心的情绪是很有传染性的，对房地产销售会造成严重影响。而房地产市场已经很低迷了。现在房产主不还贷的比例还是很低的，危险的是开发商的不还贷比例的升高。当人们不敢买房，开发商的资金周转问题就更加严重，倒闭的风险就更大了。回到房产主的话题。世界报说，29岁的习先生是一位上海的白领。2020年底，他买了武汉一处170万元的房产，向家人借了50万元作为第一笔钱。然后向银行贷款120万元。但是签完合同几个月之后，建房工地停工了。开发商绿地集团没办法还债。所以这个小伙子每个月要付上海的一间房间的租金，还要为一套纸上的房产付6900的贷款。他每个月的收入是9000元人民币，他没剩下什么钱来过日子了。他说，他在食堂吃饭，完全不消费，两年来，没有买过新衣服。7月中旬，他也决定加入不还房贷的运动中去。他说，政府已经完全失去了信用。