近年来，中国内地涌现出很多年轻富豪。这些富豪，大多数都借助地产和房价的狂风，一跃而起，成为新一代财富拥有者。根据福布斯统计，中国70多万千
万富翁中，90％和房地产相关，并且财富聚集，只在短短的数年。这样的社会财富分配让人恐惧。而这些新兴富豪的财富经营理念，大多在借鉴李嘉诚。这让人震
惊。
李嘉诚的财富模式，需要和政府意愿结合才能顺利实行。而当前政府希望迅速拉动GDP，合法的从银行拿钱。地产，以及拉高地产价格，是捷径中的捷径。走捷径 自然要付出相应的代价。当全社会都在借鉴李嘉诚的时候，是有极大危害的，因为这种模式下的财富的增值和新生产力无关，全靠经营城市，周期性投机，炒地炒 房，并且不断炒高生活成本，对内压榨普通居民。其他的知识几乎不需要。全面追求这样的投机财富，使得中国的发展模式是最为粗放和无效的，在换来GDP数字 的同时，加剧社会矛盾和分配不公，普通人生活水准甚至会下降。这一点和世界其他主要国家的发展绝不相同。当代社会正常的发展是创造力充分竞争，知识财富主 导的。有专家说中国在日本化，其实错了，中国远远不如日本。日本除了搞几个财阀，也搞技术立国。以中国的生产力和科技应用水平，距离日本化还差的太远。而 日本的分配制度是发达国家中最为公平和平均的，能够保障大部分人普遍过得不错。
最近，香港一本名叫《地产霸权》书籍开始热销起来，《地产霸权》一书作者潘慧娴，她是香港新鸿基地产创办人郭得胜的前女助理，后来加入嘉里建设负责 土地和物业的评估及收购。简单来讲，《地产霸权》书中内容其实就是讲香港已经被几个大地产商家族所垄断的客观事实，甚至于就连原本正常的政经关系也已被彻 底改变。因此，表面上所谓高度自由的香港资本主义经济，其背后实质却是高度垄断之下合理、合法、合情的官商勾结和权钱交易。所以，现在香港之所以也开始出 现仇富心态、愤青一簇以及原来香港精神的完全丧失，这其实也跟建立在大地产商垄断香港土地资源，房地产投机造成的高房价和高生活成本密切相关。
而投机本身不能创造财富，不过是透支和掠夺全体劳动者的未来收入。这种模式发挥的效果越大，普通劳动者生活的就越痛苦，特别是初入社会的年轻人。总 结一下李嘉诚财富模式的危害。第一：社会以地产财阀扩张结合政府意愿为主宰，对内剥削为主，扭曲了整个社会形态和文化价值体系，财富要靠投机，勤劳不能致 富。第二：社会经济活动以大宗不动产投机为主体，压制了其他一切行业的创造力。全社会为几个巨阀打工。其他所有行业的利润被脱去一层皮。第三：剥夺了普通 人住普通房子的权力，残酷剥削年轻人，使得年轻人普遍买不起房，结不起婚，无法过上安定的生活。第四：更深远的，加速改变了人口结构。实现李嘉诚财富，香 港模式的地方，人口出生率一定不足以维持人口自然更替。香港现在每年有7万名小孩出生，其中一半来自大陆内地落地生。香港土著每年只出生3万多名小孩。不 知道各位是否知道这个数字意味着什么。以公认的人口负增长，出生率低的日本来相比，按照日本的出生率，香港本土700万土著每年也应当出生7万名以上的小 孩。换句话说，香港的实际出生率只有衰亡中的日本的一半，这个城市要绝种！这就是为什么弹丸之地的香港不得不支持落地居民证的原因。如此之低的生育率，和 香港高昂的地价和生活成本直接相关。普通人的要求，不过是一间房，一张安息的床，但是却要为这最基本的生活条件为地产财阀打工半辈子，以至于失去了生育 权。全体居民如此昂贵的代价，养出了几个世袭的地产富豪！只有他们几个玩得起，房价地价始终掌控在平均收入水平难以企及的高度，其他人都要出局，保证了广 大居民世世代代都要为他们打工。任何其他新兴行业由于起始资本的限制，失去了在这个城市发展壮大的可能。这个城市只有期待移民带来新鲜血液，自身在一堆昂 贵的钢筋混凝土中渐渐衰朽。整个社会都在渐渐消亡，失去活力。这就是殖民地时期形成并沿用的香港模式，是权贵资本主义中最差的一种形式。华人社会的首富是 李嘉诚，而不是比尔盖茨式的新兴富豪，这个社会是不会有什么前途和希望的。
现在，全中国都在这么搞，这是中华民族在自我毁灭，相关领导要承担历史责任。那些作俑且执迷不悟的领导，注定要在历史上遗臭万年。中华民族作为世界 上唯一幸运的延续五千年的民族，凭借世界第一的人口数量，穿越了无数苦难，艰难的走到现在。如果像现在这样，在全国推开地产财富模式，效果是在短短数十年 内民族自戕，生育率急剧降低，断子绝孙。如果生育率不提高的话，未来十年内，中国将开始每年人口净减千万以上。请看我之前的博文分析。
而地方政府还在拼命拉高房价地价，并且是全国性的。看起来中国的生育率有进一步减低的可能。因为年轻人不可能在年轻的时候有属于自己的居所。到老了 成为既得利益阶层了，反而不希望房价下降了。这样，只需持续大约30－50年，一个人的寿命以内，中华民族将完全进入衰落期，以不到2亿年轻人养活6－8 亿老人，这个国家要进入死亡的沉静。而可以预料，那时所有发达国家都会放开移民政策，年轻人会大批的流向生活条件更好，资源更丰富的国家。年轻人跑了，会 留下一大群老头守着永远不能变现的不动产，彼此照顾，身体好的老人照顾身体不好的老人，因为年轻护士都找不到了。这就是用房地产经济模式发展的中国的未来 世界。
反思房地产投机以及这些地产巨阀的危害，要做的其实很简单。必须在制度上杜绝任何地产投机获利的可能。比如借鉴美国，德国的成熟房地产交易制度，在 持有税之外，多套房产投机交易要交纳50％以上的交易税，保证了囤房囤地不可能致富，根本不可能靠地产投机成为数一数二的富翁。而社会财富要靠发掘生产力 而来。这才是健康的社会发展道路。对于那些带来新生产力的财团，政府要大力支持，而对于那些投机为主的财阀，政府应当课以重税，限制发展。财产税和遗产税 必须开始征收，确保这些投机巨阀不能连续做大。这是保障社会基本公平，维持社会基本活力的必要前提。
必须批判李嘉诚的财富模式，抛弃罪恶的土地GDP，还土地以正常的使用价值。这是整个中华民族得以顺利延续的必要条件。
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中国的”房地产经济“是维持不下去的！
李嘉诚的财富模式，需要和政府意愿结合才能顺利实行。而当前政府希望迅速拉动GDP，合法的从银行拿钱。地产，以及拉高地产价格，是捷径中的捷径。走捷径 自然要付出相应的代价。当全社会都在借鉴李嘉诚的时候，是有极大危害的，因为这种模式下的财富的增值和新生产力无关，全靠经营城市，周期性投机，炒地炒 房，并且不断炒高生活成本，对内压榨普通居民。其他的知识几乎不需要。全面追求这样的投机财富，使得中国的发展模式是最为粗放和无效的，在换来GDP数字 的同时，加剧社会矛盾和分配不公，普通人生活水准甚至会下降。这一点和世界其他主要国家的发展绝不相同。当代社会正常的发展是创造力充分竞争，知识财富主 导的。有专家说中国在日本化，其实错了，中国远远不如日本。日本除了搞几个财阀，也搞技术立国。以中国的生产力和科技应用水平，距离日本化还差的太远。而 日本的分配制度是发达国家中最为公平和平均的，能够保障大部分人普遍过得不错。
最近，香港一本名叫《地产霸权》书籍开始热销起来，《地产霸权》一书作者潘慧娴，她是香港新鸿基地产创办人郭得胜的前女助理，后来加入嘉里建设负责 土地和物业的评估及收购。简单来讲，《地产霸权》书中内容其实就是讲香港已经被几个大地产商家族所垄断的客观事实，甚至于就连原本正常的政经关系也已被彻 底改变。因此，表面上所谓高度自由的香港资本主义经济，其背后实质却是高度垄断之下合理、合法、合情的官商勾结和权钱交易。所以，现在香港之所以也开始出 现仇富心态、愤青一簇以及原来香港精神的完全丧失，这其实也跟建立在大地产商垄断香港土地资源，房地产投机造成的高房价和高生活成本密切相关。
而投机本身不能创造财富，不过是透支和掠夺全体劳动者的未来收入。这种模式发挥的效果越大，普通劳动者生活的就越痛苦，特别是初入社会的年轻人。总 结一下李嘉诚财富模式的危害。第一：社会以地产财阀扩张结合政府意愿为主宰，对内剥削为主，扭曲了整个社会形态和文化价值体系，财富要靠投机，勤劳不能致 富。第二：社会经济活动以大宗不动产投机为主体，压制了其他一切行业的创造力。全社会为几个巨阀打工。其他所有行业的利润被脱去一层皮。第三：剥夺了普通 人住普通房子的权力，残酷剥削年轻人，使得年轻人普遍买不起房，结不起婚，无法过上安定的生活。第四：更深远的，加速改变了人口结构。实现李嘉诚财富，香 港模式的地方，人口出生率一定不足以维持人口自然更替。香港现在每年有7万名小孩出生，其中一半来自大陆内地落地生。香港土著每年只出生3万多名小孩。不 知道各位是否知道这个数字意味着什么。以公认的人口负增长，出生率低的日本来相比，按照日本的出生率，香港本土700万土著每年也应当出生7万名以上的小 孩。换句话说，香港的实际出生率只有衰亡中的日本的一半，这个城市要绝种！这就是为什么弹丸之地的香港不得不支持落地居民证的原因。如此之低的生育率，和 香港高昂的地价和生活成本直接相关。普通人的要求，不过是一间房，一张安息的床，但是却要为这最基本的生活条件为地产财阀打工半辈子，以至于失去了生育 权。全体居民如此昂贵的代价，养出了几个世袭的地产富豪！只有他们几个玩得起，房价地价始终掌控在平均收入水平难以企及的高度，其他人都要出局，保证了广 大居民世世代代都要为他们打工。任何其他新兴行业由于起始资本的限制，失去了在这个城市发展壮大的可能。这个城市只有期待移民带来新鲜血液，自身在一堆昂 贵的钢筋混凝土中渐渐衰朽。整个社会都在渐渐消亡，失去活力。这就是殖民地时期形成并沿用的香港模式，是权贵资本主义中最差的一种形式。华人社会的首富是 李嘉诚，而不是比尔盖茨式的新兴富豪，这个社会是不会有什么前途和希望的。
现在，全中国都在这么搞，这是中华民族在自我毁灭，相关领导要承担历史责任。那些作俑且执迷不悟的领导，注定要在历史上遗臭万年。中华民族作为世界 上唯一幸运的延续五千年的民族，凭借世界第一的人口数量，穿越了无数苦难，艰难的走到现在。如果像现在这样，在全国推开地产财富模式，效果是在短短数十年 内民族自戕，生育率急剧降低，断子绝孙。如果生育率不提高的话，未来十年内，中国将开始每年人口净减千万以上。请看我之前的博文分析。
而地方政府还在拼命拉高房价地价，并且是全国性的。看起来中国的生育率有进一步减低的可能。因为年轻人不可能在年轻的时候有属于自己的居所。到老了 成为既得利益阶层了，反而不希望房价下降了。这样，只需持续大约30－50年，一个人的寿命以内，中华民族将完全进入衰落期，以不到2亿年轻人养活6－8 亿老人，这个国家要进入死亡的沉静。而可以预料，那时所有发达国家都会放开移民政策，年轻人会大批的流向生活条件更好，资源更丰富的国家。年轻人跑了，会 留下一大群老头守着永远不能变现的不动产，彼此照顾，身体好的老人照顾身体不好的老人，因为年轻护士都找不到了。这就是用房地产经济模式发展的中国的未来 世界。
反思房地产投机以及这些地产巨阀的危害，要做的其实很简单。必须在制度上杜绝任何地产投机获利的可能。比如借鉴美国，德国的成熟房地产交易制度，在 持有税之外，多套房产投机交易要交纳50％以上的交易税，保证了囤房囤地不可能致富，根本不可能靠地产投机成为数一数二的富翁。而社会财富要靠发掘生产力 而来。这才是健康的社会发展道路。对于那些带来新生产力的财团，政府要大力支持，而对于那些投机为主的财阀，政府应当课以重税，限制发展。财产税和遗产税 必须开始征收，确保这些投机巨阀不能连续做大。这是保障社会基本公平，维持社会基本活力的必要前提。
必须批判李嘉诚的财富模式，抛弃罪恶的土地GDP，还土地以正常的使用价值。这是整个中华民族得以顺利延续的必要条件。
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中国的”房地产经济“是维持不下去的！
