万科快速开发策略令楼盘质量问题频出

全球最大的房地产开发商万科集团，一直将质量视为生命线。万科集团总裁王石曾经撰文指出，当质量与速度发生冲突时，质量第一；当成本与质量发生冲突时，质 量第一。但随着企业规模越来越大，半年销售额已经高达千亿，万科楼盘的质量问题也日渐突出。自2012年以来，万科的楼盘就不断被爆出质量问题，从“毒地 板门”、“纸板门”事件到各地持续发生的业主维权事件，万科正陷入空前的质量危机之中。近期又有媒体报道，无锡万科信成道项目多名业主反映房子频繁出现墙 面等开裂质量问题。在此之前，南京万科金色领域的业主也打出标语集体抗议精装修房交付标准与前两期差距大、入户通道存在消防安全隐患等多处问题。广东佛山 中院在在一份控告万科楼盘质量问题的民事判决书中确认，因万科金域蓝湾提供给业主的住房经有资质的房屋检测部门查验之后，存在质量问题的地方有57处之 多，其中包括“墙面裂纹”、“墙砖空鼓”、“地砖空鼓”、“墙角渗水”、“墙面水印”、“门扇关闭困难”等。最终判决万科方面败诉，被要求履行赔偿责任。 据悉，汇集到万科总部的各楼盘所在城市涉及问题的投诉维权一直持续不断，少的数十条，多则上千条，令万科的生命线失色。分析人士指，万科被曝出的各种质量 问题，是“快速周转、快速开发”经营策略影响下的必然产物。俗话说，萝卜快了不洗泥，万科目前的情况就与此类似。以此来看，高处不胜寒的万科集团可能需要 适当调整开发的速度，加强对于楼盘质量的控制。此前，万科总裁郁亮多次公开表示，不在乎是否当第一，2008年以来万科就放弃迅速追求规模和速度，而是走 质量发展模式。现在来看，万科在实际经营中并未将质量发展模式贯彻下来。