存量房产税3年内必开征，因为税收短缺已经迫在眉睫了
现在企业税负重，工资1万到手8000，但是企业却需要付出14000元左右的成本。国家敛财已经到了丧心病狂的地步，企业已经不堪重负
所以，再继续从企业手里找钱，无异于杀鸡取卵。没钱怎么办？公务员工资今年要调涨60%，庞大的行政开支，臃肿的机构，钱从哪里来？只能是从房产税上想办法，征收存量房产税，和美国学习，才是能维持税收不崩溃的唯一办法
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尽管立法程序还未启动，但房地产税征收最大的“技术障碍”似乎已经破除在即。如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，“纳税人识别号”将成为“前置条件”。
这将彻底改变税收征管部门无法全面掌握房屋产权信息的现状。由于房地产税的基础——个人房产的产权信息主要掌握在住房和城乡建设、国土资源系统，包括决策层、监管层在内，房地产税一直被认为存在难以逾越的技术瓶颈。
在此之前，通过立法征收房地产税已经在中央最高决策层形成共识。在立法调研、探讨的过程中，“技术瓶颈”的问题也多次被提及。一旦这一核心技术瓶颈得以突破，立法征收的工作节奏，将进入提速的“快车道”。
或成“前置条件”
“总局确实在研究把‘纳税人识别号’和不动产统一登记制度结合，作为登记前置条件的可行性，并和有关部门在一定程度上形成了共识。”2015年1月13日上午，一位税务系统的权威人士告诉《中国经营报》记者，“纳税人识别号”正被考虑作为个人不动产统一登记的前置条件。
所谓“纳税人识别号”，简称“税号”。按照正在征求意见的《税收征管法》修订案草案，未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的唯一且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识。
按照立法、修法的审议程序，《税收征管法》修订案草案最迟将于2015年年底之前，进入法定审议程序。一旦《税收征管法》修订案草案得以审议通过并颁布实施，“纳税人识别号”将获得法律地位，继而进入实施阶段，赋予每个公民“纳税人识别号”。
也正因如此，“纳税人识别号”成为不动产登记的前置条件已经基本具备了法理层面的基础。
正在修订过程中的《税收征管法》即提出，纳税人签订合同、协议，缴纳社会保险费，不动产登记以及办理其他涉税事项时，应当使用“纳税人识别号”。
按照国务院的工作进度，《不动产登记条例》已经颁布实施，根据这一条例，所有不动产都将进行统一登记，并颁发、换发不动产权证。
“所谓前置条件，即是在不动产登记的过程中，不提交纳税人识别号，即不予进行不动产登记，当然这是最为理想的情况。”前述税务系统的权威人士称。
目前，作为不动产统一登记的牵头部门，国土资源部正在制定不动产统一登记的实施细则、不动产统一登记的技术规程、标准规范等，这些具体技术规范规程将直接决定中国内地范围以内的不动产登记、颁发、换领程序。
产权信息之难
2013年10月，中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）。《决定》提出“加快房地产税立法”。此后，房地产税取代房产税试点，成为全国人大预工委、财政部、国家税务总局的工作重点所在。
然而，尽管在法理等层面多有争议，但真正困扰包括财政部、国税总局在内的主管部门的问题，却是“如何获得、共享房产产权信息”的技术性问题。如果税收征管部门不能全面、及时地掌握房产产权信息，房地产税的征收，在技术上就难以实现。
目前，房屋产权登记信息主要由住房和城乡建设系统的有关职能部门负责。这一产权信息登记系统由住建系统垂直掌握，按照目前的政府政务信息共享框架，系统内房屋产权信息并未与税收征管部门实现实时共享。
“现有房地产税负主要集中在交易环节，即二手房交易的营业税，契税等。针对这些税种的征收，税收征管部门和住建职能部门采用的是‘先税后证’的行政方式， 也就是持税务部门的完税证明，由住建系统办理产权登记，所以，原有制度框架下，是没有房屋产权信息的共享机制或者方式的，房地产税是持有环节税，不掌握这 些信息就无法真正征收。”中国房地产研究所首席研究员霍域宁表示。
不动产统一登记制度的建立和实施，为解决这一问题提供了一定的可能性。
多位税务系统人士表示，在不动产统一登记制度的构建和实施过程中，国税总局方面表现出了“一定的兴趣”。国税总局与不动产统一登记的牵头部门——国土资源部在一定层面上进行了非正式的询问和沟通，对不动产登记的流程、规程，不动产权证的颁发、换领的程序、规定进行了解。
在此过程中，国家税务总局也开始考虑将“纳税人识别号”接入不动产统一登记制度、不动产权证颁发、换领的可能性，并在一定程度上形成了共识。在此共识的基础上，“不动产登记须提交纳税人识别号”被写入了《税收征管法》征求意见稿。
破除技术瓶颈
“如果在《税收征管法》修订之后，纳税人识别号成为了办理不动产登记的前置条件，那么就意味着，不提交这个唯一编号，房屋产权就无法办理登记，也无法办理换发不动产权证，从而无法获得法定的财产权，这实际上是上了两道强制性的‘锁’。”霍域宁说。
记者了解到，按照目前国土资源部不动产统一登记的有关制度设计，不动产登记主要涉及两方面的工作，一是“登记”，二是“颁证”。按照《税收征管法》的设 想，房屋产权人在申请办理不动产产权登记时，须提交“纳税人识别号”。与此相同，在办理“房产证”换发“不动产权证”的过程中，也须提交“纳税人识别号” 方能办理有关换发手续。
前述税务系统的权威人士认为，通过“纳税人识别号”这个制度设计，实际上解决了房地产税征收的技术瓶颈。这实际上使“纳税人识别号”包括了纳税人的房屋产 权信息，而“纳税人识别号”由税收征管部门掌握。“所以，通过“纳税人识别号”，税收征管系统的有关部门就掌握了房屋产权信息，从而获得了征收房地产税的 基础。”他说。
此外，房地产税征收的另外一个技术难题在于存量房产的税收征收问题，由于这些房产年代久远，其产权信息未能信息化，即便实现了共享机制，这部分房产的房地产税征收问题，也存在障碍。
按照不动产统一登记制的要求，所有不动产将颁发、换发不动产权证，通过将原有房产证换发为不动产权证的环节，存量房产未被信息化的产权信息，也将实现信息化，从而使对其征收房地产税变为可能。
“所以，现在就要看纳税人识别号这项工作推进的工作进度是什么节奏，从现在的情况看，这项工作会作为重点工作去推进，而且企业机构本身就有税务登记号，个 人有个人所得税缴纳的编码，现在所需要的，就是把这些已经存在的编码统一化、唯一化，这个工作做完，房地产税征收就不存在什么技术瓶颈了。”霍域宁说。
—
高额普征房产税是取死之道
当前形势下，就连有免除额的房产稅都会使房地产业残废进而经济熄火。
高额普征，后果可能极为严重。看老习会不会如此丧心病狂吧
现实点的法子是，新老划断，且有免除额。
新老划断那政府基本收不上来税，而且只针对增量的话房地产会更惨没法子卖了
新老划断，亏你想得出来
明白房产税是什么税种么？
针对存量财富征税，怎么划断？
已收土地出让金的在售楼盘视为旧房
立法后不再收出让金，新房可便宜大半，必有人买
既想出让金继续收，又想平空多收巨额存量税，当老百姓傻么？
看看燃油税吧，如果不是趁着油价下跌，鸡贼调的，而是在本来就高的油价上连加三回，或一次加到这个幅度，会是什么后果？就这网上已是骂声一片，违法之议不绝于耳。
民智已开，老百姓身上的鹅毛不是那么好拔的。老习不管怎么包装自己，一旦这事没处理好，他用反腐勤政之类的小招式煞费苦心树起来的形象全会赔进去，而且更会适得其反。
存量财富本就不应征税，尤其当全国大多数人都拥有这存量财富的时侯，与人头税无异。
别忘了，no zuo no die
本来我党气运也许可延数百年，老毛用斗争作一次已经受了暗伤，老习（红二代）再作一次，后果就很难说了。
就说房产税这事，如果全民公决，会通过？
北京值600万的房要交税，三四线值60万的，那也是要交的。贩夫走卒之类，反不反腐，抓不抓薄，厚，和他们有吊关系？每年必须多交一大笔钱，那才是值得放声痛骂的！
支持房产税的，大多是平民家庭出身，毕业留大城市买不起房的地青钓丝，再无他人。这伙人，在全体人民中只占非常小的比例。
新老划断，新的一样卖不出去。无非就是死道友莫死贫道。
如果全民公投，会不会有个人所得税，或者所有的税？要明白税的本质
增量方面才应该减税，相当于鼓励生产，多创造财富
存量方面应该收税且多收，相应于不鼓励食利。还有遗产税也应该收来了
发达国家是以财产税为主的，发展中国家才是以流转税为主。
一直就有，软刀子割肉，相当于一次只拔一根鹅毛，过一个月长了再拔
高额普征房产税，相当于在沒有心理准备的前提下一次拔光。
出个税的时候，全国沒多少人月收入超800，而现在，大多数人有房。，而且，房子是大多数中国家庭的最主要财产。光脚的确实不怕穿鞋的，但如果大多数人穿上鞋了，当权者就必须得怕！
中国老百姓经济上最重视房子，生活上感情上最重视孩子，这难道不是活生生的事实？
只要吃国家财政饭的，都支持征收房产税，因为收来的钱就是有一部份发工资奖金福利
受10块，发100，还是划算的
体制外的，发不着，活该
吃财政饭的，有几个沒房？恐怕还不是一套。难道他们不用交？那不更是千夫所指？
你说的发钱是间接的，是不确定的，而交税是直接的，现实的。明智的人喜欢哪个？
总之，高额普征房产稅绝对是失尽民心的倒行逆施.
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看样子，共匪打算彻底的激起民怨，逼得全民上街抗议了。真是好消息啊，共匪自取灭亡的速度明显加快！
“三四线值60万的，那也是要交的。贩夫走卒之类，反不反腐，抓不抓薄，厚，和他们有吊关系？每年必须多交一大笔钱，那才是值得放声痛骂的！”-这句话说到点子上了。
共匪要强征的话，就等着瞧吧，有好戏给你共匪看的！
“共匪打算彻底的激起民怨，逼得全民上街抗议”-这就是全民跟共匪全面摊牌的契机啊,终于等来这样的契机了.就好象8964时期胡耀邦逝世带来的契机一样.
全民上街抗议,然后共匪出动军警镇压,重演8964的那一幕.8964时,就有军队抗命不从(搜搜吴仁华的文章).现在是互联网时代,
共匪更难对军人洗脑,到时抗命不从的军队/军人只怕会更多,只要大多数军人保持中立/不向民众开枪,共匪就死定了.看样子共匪的死期真的快到了!
终于快等到摊牌时刻。
现在企业税负重，工资1万到手8000，但是企业却需要付出14000元左右的成本。国家敛财已经到了丧心病狂的地步，企业已经不堪重负
所以，再继续从企业手里找钱，无异于杀鸡取卵。没钱怎么办？公务员工资今年要调涨60%，庞大的行政开支，臃肿的机构，钱从哪里来？只能是从房产税上想办法，征收存量房产税，和美国学习，才是能维持税收不崩溃的唯一办法
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尽管立法程序还未启动，但房地产税征收最大的“技术障碍”似乎已经破除在即。如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，“纳税人识别号”将成为“前置条件”。
这将彻底改变税收征管部门无法全面掌握房屋产权信息的现状。由于房地产税的基础——个人房产的产权信息主要掌握在住房和城乡建设、国土资源系统，包括决策层、监管层在内，房地产税一直被认为存在难以逾越的技术瓶颈。
在此之前，通过立法征收房地产税已经在中央最高决策层形成共识。在立法调研、探讨的过程中，“技术瓶颈”的问题也多次被提及。一旦这一核心技术瓶颈得以突破，立法征收的工作节奏，将进入提速的“快车道”。
或成“前置条件”
“总局确实在研究把‘纳税人识别号’和不动产统一登记制度结合，作为登记前置条件的可行性，并和有关部门在一定程度上形成了共识。”2015年1月13日上午，一位税务系统的权威人士告诉《中国经营报》记者，“纳税人识别号”正被考虑作为个人不动产统一登记的前置条件。
所谓“纳税人识别号”，简称“税号”。按照正在征求意见的《税收征管法》修订案草案，未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的唯一且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识。
按照立法、修法的审议程序，《税收征管法》修订案草案最迟将于2015年年底之前，进入法定审议程序。一旦《税收征管法》修订案草案得以审议通过并颁布实施，“纳税人识别号”将获得法律地位，继而进入实施阶段，赋予每个公民“纳税人识别号”。
也正因如此，“纳税人识别号”成为不动产登记的前置条件已经基本具备了法理层面的基础。
正在修订过程中的《税收征管法》即提出，纳税人签订合同、协议，缴纳社会保险费，不动产登记以及办理其他涉税事项时，应当使用“纳税人识别号”。
按照国务院的工作进度，《不动产登记条例》已经颁布实施，根据这一条例，所有不动产都将进行统一登记，并颁发、换发不动产权证。
“所谓前置条件，即是在不动产登记的过程中，不提交纳税人识别号，即不予进行不动产登记，当然这是最为理想的情况。”前述税务系统的权威人士称。
目前，作为不动产统一登记的牵头部门，国土资源部正在制定不动产统一登记的实施细则、不动产统一登记的技术规程、标准规范等，这些具体技术规范规程将直接决定中国内地范围以内的不动产登记、颁发、换领程序。
产权信息之难
2013年10月，中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）。《决定》提出“加快房地产税立法”。此后，房地产税取代房产税试点，成为全国人大预工委、财政部、国家税务总局的工作重点所在。
然而，尽管在法理等层面多有争议，但真正困扰包括财政部、国税总局在内的主管部门的问题，却是“如何获得、共享房产产权信息”的技术性问题。如果税收征管部门不能全面、及时地掌握房产产权信息，房地产税的征收，在技术上就难以实现。
目前，房屋产权登记信息主要由住房和城乡建设系统的有关职能部门负责。这一产权信息登记系统由住建系统垂直掌握，按照目前的政府政务信息共享框架，系统内房屋产权信息并未与税收征管部门实现实时共享。
“现有房地产税负主要集中在交易环节，即二手房交易的营业税，契税等。针对这些税种的征收，税收征管部门和住建职能部门采用的是‘先税后证’的行政方式， 也就是持税务部门的完税证明，由住建系统办理产权登记，所以，原有制度框架下，是没有房屋产权信息的共享机制或者方式的，房地产税是持有环节税，不掌握这 些信息就无法真正征收。”中国房地产研究所首席研究员霍域宁表示。
不动产统一登记制度的建立和实施，为解决这一问题提供了一定的可能性。
多位税务系统人士表示，在不动产统一登记制度的构建和实施过程中，国税总局方面表现出了“一定的兴趣”。国税总局与不动产统一登记的牵头部门——国土资源部在一定层面上进行了非正式的询问和沟通，对不动产登记的流程、规程，不动产权证的颁发、换领的程序、规定进行了解。
在此过程中，国家税务总局也开始考虑将“纳税人识别号”接入不动产统一登记制度、不动产权证颁发、换领的可能性，并在一定程度上形成了共识。在此共识的基础上，“不动产登记须提交纳税人识别号”被写入了《税收征管法》征求意见稿。
破除技术瓶颈
“如果在《税收征管法》修订之后，纳税人识别号成为了办理不动产登记的前置条件，那么就意味着，不提交这个唯一编号，房屋产权就无法办理登记，也无法办理换发不动产权证，从而无法获得法定的财产权，这实际上是上了两道强制性的‘锁’。”霍域宁说。
记者了解到，按照目前国土资源部不动产统一登记的有关制度设计，不动产登记主要涉及两方面的工作，一是“登记”，二是“颁证”。按照《税收征管法》的设 想，房屋产权人在申请办理不动产产权登记时，须提交“纳税人识别号”。与此相同，在办理“房产证”换发“不动产权证”的过程中，也须提交“纳税人识别号” 方能办理有关换发手续。
前述税务系统的权威人士认为，通过“纳税人识别号”这个制度设计，实际上解决了房地产税征收的技术瓶颈。这实际上使“纳税人识别号”包括了纳税人的房屋产 权信息，而“纳税人识别号”由税收征管部门掌握。“所以，通过“纳税人识别号”，税收征管系统的有关部门就掌握了房屋产权信息，从而获得了征收房地产税的 基础。”他说。
此外，房地产税征收的另外一个技术难题在于存量房产的税收征收问题，由于这些房产年代久远，其产权信息未能信息化，即便实现了共享机制，这部分房产的房地产税征收问题，也存在障碍。
按照不动产统一登记制的要求，所有不动产将颁发、换发不动产权证，通过将原有房产证换发为不动产权证的环节，存量房产未被信息化的产权信息，也将实现信息化，从而使对其征收房地产税变为可能。
“所以，现在就要看纳税人识别号这项工作推进的工作进度是什么节奏，从现在的情况看，这项工作会作为重点工作去推进，而且企业机构本身就有税务登记号，个 人有个人所得税缴纳的编码，现在所需要的，就是把这些已经存在的编码统一化、唯一化，这个工作做完，房地产税征收就不存在什么技术瓶颈了。”霍域宁说。
—
高额普征房产税是取死之道
当前形势下，就连有免除额的房产稅都会使房地产业残废进而经济熄火。
高额普征，后果可能极为严重。看老习会不会如此丧心病狂吧
现实点的法子是，新老划断，且有免除额。
新老划断那政府基本收不上来税，而且只针对增量的话房地产会更惨没法子卖了
新老划断，亏你想得出来
明白房产税是什么税种么？
针对存量财富征税，怎么划断？
已收土地出让金的在售楼盘视为旧房
立法后不再收出让金，新房可便宜大半，必有人买
既想出让金继续收，又想平空多收巨额存量税，当老百姓傻么？
看看燃油税吧，如果不是趁着油价下跌，鸡贼调的，而是在本来就高的油价上连加三回，或一次加到这个幅度，会是什么后果？就这网上已是骂声一片，违法之议不绝于耳。
民智已开，老百姓身上的鹅毛不是那么好拔的。老习不管怎么包装自己，一旦这事没处理好，他用反腐勤政之类的小招式煞费苦心树起来的形象全会赔进去，而且更会适得其反。
存量财富本就不应征税，尤其当全国大多数人都拥有这存量财富的时侯，与人头税无异。
别忘了，no zuo no die
本来我党气运也许可延数百年，老毛用斗争作一次已经受了暗伤，老习（红二代）再作一次，后果就很难说了。
就说房产税这事，如果全民公决，会通过？
北京值600万的房要交税，三四线值60万的，那也是要交的。贩夫走卒之类，反不反腐，抓不抓薄，厚，和他们有吊关系？每年必须多交一大笔钱，那才是值得放声痛骂的！
支持房产税的，大多是平民家庭出身，毕业留大城市买不起房的地青钓丝，再无他人。这伙人，在全体人民中只占非常小的比例。
新老划断，新的一样卖不出去。无非就是死道友莫死贫道。
如果全民公投，会不会有个人所得税，或者所有的税？要明白税的本质
增量方面才应该减税，相当于鼓励生产，多创造财富
存量方面应该收税且多收，相应于不鼓励食利。还有遗产税也应该收来了
发达国家是以财产税为主的，发展中国家才是以流转税为主。
一直就有，软刀子割肉，相当于一次只拔一根鹅毛，过一个月长了再拔
高额普征房产税，相当于在沒有心理准备的前提下一次拔光。
出个税的时候，全国沒多少人月收入超800，而现在，大多数人有房。，而且，房子是大多数中国家庭的最主要财产。光脚的确实不怕穿鞋的，但如果大多数人穿上鞋了，当权者就必须得怕！
中国老百姓经济上最重视房子，生活上感情上最重视孩子，这难道不是活生生的事实？
只要吃国家财政饭的，都支持征收房产税，因为收来的钱就是有一部份发工资奖金福利
受10块，发100，还是划算的
体制外的，发不着，活该
吃财政饭的，有几个沒房？恐怕还不是一套。难道他们不用交？那不更是千夫所指？
你说的发钱是间接的，是不确定的，而交税是直接的，现实的。明智的人喜欢哪个？
总之，高额普征房产稅绝对是失尽民心的倒行逆施.
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看样子，共匪打算彻底的激起民怨，逼得全民上街抗议了。真是好消息啊，共匪自取灭亡的速度明显加快！
“三四线值60万的，那也是要交的。贩夫走卒之类，反不反腐，抓不抓薄，厚，和他们有吊关系？每年必须多交一大笔钱，那才是值得放声痛骂的！”-这句话说到点子上了。
共匪要强征的话，就等着瞧吧，有好戏给你共匪看的！
“共匪打算彻底的激起民怨，逼得全民上街抗议”-这就是全民跟共匪全面摊牌的契机啊,终于等来这样的契机了.就好象8964时期胡耀邦逝世带来的契机一样.
全民上街抗议,然后共匪出动军警镇压,重演8964的那一幕.8964时,就有军队抗命不从(搜搜吴仁华的文章).现在是互联网时代,
共匪更难对军人洗脑,到时抗命不从的军队/军人只怕会更多,只要大多数军人保持中立/不向民众开枪,共匪就死定了.看样子共匪的死期真的快到了!
终于快等到摊牌时刻。
